商业去化周期多久正常?

商业去化周期3-6个月比较合理，具体看城市和楼盘类型。一线城市核心地段2个月能卖完，郊区可能要8个月。刚需楼盘周转快，豪宅或商业地产周期长。开发商资金链紧张时，会加快促销，周期缩短；市场低迷时，买家观望，周期拉长。

2023年部分城市去化周期超10个月，属于偏慢状态。理想状态是保持在6个月内，既能回笼资金，又不至于大幅降价影响利润。实际操作中，开发商会根据去化速度调整推盘节奏和优惠力度。