长沙的公寓值得买吗?

长沙公寓适合投资或单身居住，价格比住宅低30%左右，总价可控。地铁口、商圈附近的租金回报率约4%-5%，自住通勤方便。缺点是产权40年或50年，首付需50%，贷款年限短。

长沙人口流入稳定，出租需求大，但转手税费高。预算有限又想靠近市中心，公寓可以选；考虑长期自住或孩子上学，住宅更合适。建议看准地段和开发商，别贪便宜买偏远项目。