房地产和物业是同一家公司?

房地产和物业不是同一家公司。房地产公司负责开发楼盘，比如盖房子、卖房子。物业公司负责后期管理，比如打扫卫生、维护设施。一个项目开发完，房地产公司可能交给物业公司管理，但两家公司独立运营。

好比厨师做完菜，餐厅服务员负责上菜，职责不同。开发商赚卖房钱，物业赚管理费。有些集团旗下有房地产和物业子公司，但法律上算两家企业。业主买房后，得单独和物业公司签合同交费。简单说，盖房子和管房子是两回事。