越南房子有投资价值吗?

越南房子有投资价值，但需谨慎。胡志明市和河内核心地段房价近年涨了30%-50%，租金回报约5%-6%，高于国内不少城市。越南年轻人口占比高，城市化快，住房需求持续增长。

不过，政策变动、法律风险和基础设施差异要留意。外国买家只能买公寓，且需通过公司名义。建议实地考察，选成熟区域的小户型，总价控制在200万人民币以内更稳妥。短期持有3-5年，避开政策敏感期，收益机会不错。