二套房利率跟首套房差多少?

二套房利率一般比首套房高0.3到0.8个点。比如首套房利率4.2%，二套房可能4.5%到5%。银行看贷款记录，名下有房就算二套。贷款100万30年，二套房月供多200到500块。

城市不同差价也有，一线城市上浮多，三四线城市少。公积金贷款二套利率也高，但幅度小些。组合贷款里商贷部分差价更明显。利率调整后，首套房降了0.2，二套房只降0.1，差距还在拉大。买房前最好算算总利息，二套多花几十万很常见。