卖房前必须还清所有公积金贷款吗?

卖房前不一定必须还清所有公积金贷款，但需满足特定条件。比如，公积金贷款余额低于房屋总价的30%，部分城市允许出售抵押房产。再如，买方同意承接贷款，或卖方用售房款结清剩余债务。实际操作中，北京、上海等地支持“带押过户”，无需提前还清。

深圳要求贷款结清才能过户，杭州则允许余额低于20万元时保留贷款。具体政策因城市而异，需咨询当地公积金中心。建议提前准备资金，确保交易顺畅。若贷款余额较大，可协商分期还款或找担保机构协助。总之，提前了解当地规则，避免交易受阻。