首套房利率是什么意思?

首套房利率是银行给首次买房的人提供的贷款利息，比二套房低不少。比如同样贷款100万，30年还清，首套房利率4.2%，每月还大约4890元；二套房利率5.2%，每月要还约5510元，每月差600多。

不同城市利率不同，一线城市4.1%，二线城市4.3%，三四线城市4.5%。利率还和贷款人信用挂钩，信用好能再降0.1到0.3个点。央行政策也会影响，比如2023年部分城市降到3.95%。买房前最好多对比几家银行，选择最划算的方案。