商业的物业是什么模式?

商业物业模式有几种常见类型。写字楼模式，比如CBD的高层办公楼，按面积出租给企业，提供安保、保洁服务。商场模式，像大型购物中心，租给服装店、餐饮店，靠租金和提成赚钱。产业园模式，科技园里的厂房、实验室，租给科技公司，配套共享会议室、实验室。

酒店模式，商务酒店房间按天出租，配会议室、餐厅服务。工业物流模式，仓库、配送中心，租给电商、物流公司，24小时装卸货。每种模式选址不同，写字楼选市中心，物流选郊区，租金差异也大，写字楼每平米每月几十到几百元，仓库可能便宜一半。服务内容根据租户需求调整，写字楼要高速网络，物流要重型货梯。