飘窗算房间面积吗?

飘窗不算房间面积。建筑规范里，飘窗挑出墙面超过0.4米或高度低于2.2米就不计入面积。比如客厅的1.5米宽飘窗，开发商卖房时不算面积，物业费也不按这个算。卧室的飘窗改成榻榻米，实际使用空间增加了，但房产证上面积不变。

开发商宣传“赠送飘窗”，实际是利用规则不占面积。装修时有人把飘窗砸了扩大房间，但墙体承重不能动。买房时注意合同，飘窗面积是否包含总价里。小区里常见飘窗改成书桌或绿植角，舒适度提升，但面积不增加。