房地产认购和成交什么意思?

房地产认购就是买家先交一笔钱锁定房源，比如交5万定金，房子暂时不卖给别人。成交就是签正式合同，付首付，房子归买家了。认购时开发商会写清楚价格、面积、交房时间，比如100平米房子单价2万一平，总价200万。

成交时要办贷款，银行审批通过后，买家再付30%首付，也就是60万。认购金一般能抵扣房款，不买的话定金不退。成交后房产证要过户到买家名下，才算完成交易。整个过程要签两份文件，认购书和买卖合同，里面条款得仔细看清楚。