卖房过户就能拿到首付吗?

卖房过户后不能马上拿到首付。过户当天，买家支付的首尾款会进入监管账户，银行会冻结这笔钱。等买家拿到新房产证后，银行才会解冻资金。整个过程需要3到5个工作日。比如，一套总价200万的房子，买家首付60万，过户后这60万会先被锁住。

等银行审批通过，资金才会打到你账上。期间如果买家贷款没批下来，钱会退回，但时间可能更久。有些城市有更快的通道，但最快也要1天。所以别以为过户当天就能拿到钱，耐心等等吧。