海口二手房限价吗?

海口二手房没有明确限价政策，但市场存在实际约束。比如，部分小区挂牌价超过周边新房10%以上，买家会转向其他选择；学区房价格波动大，优质学校周边房源涨幅受供需影响明显；银行贷款审批严格，总价过高房源首付比例提升至50%，抑制高价成交。

2023年数据显示，部分热门区域二手房月成交量比限价前下降约20%，价格涨幅控制在5%以内。中介反馈，业主报价过高时，成交周期延长至3个月以上。整体看，海口二手房价格通过市场机制自然调节，政府未直接干预。