焦作双河湾有升值空间吗?

焦作双河湾升值空间不小。周边有3条公交线路，2所学校在建，1个大型商场即将开业。房价比市区低20%，租金回报率约5%。云台山景区距离仅8公里，年接待游客超500万人次。郑焦城际铁路开通后，到郑州只需40分钟。

新区规划了5个公园，2条景观河，绿化率超40%。本地改善型需求增加，外地投资客比例上升30%。土地供应逐年减少，新盘开发周期延长。政策支持力度大，基础设施持续完善。这些因素叠加，区域价值稳步提升。