房贷未还清可以除名吗怎么办?

房贷没还清想除名，得先看房子有没有抵押。有抵押的话，除名需要银行同意，因为银行有优先受偿权。除名方式有几种：一是找买家全款买，还清贷款后办手续；二是让买家帮忙还清贷款，再过户；三是其他共有人买下份额，还清贷款。

操作流程包括：还清贷款、解抵押、签协议、办过户。费用方面，解抵押要几千元，过户有契税、个税等，各地政策不同。风险点：买家还贷后不配合过户，或者房子有查封。建议先去不动产中心查状态，再联系银行了解流程。找中介或律师更稳妥，避免纠纷。