公积金首套未还清可以商贷二套吗?

公积金贷款没还清也能商贷二套，但有限制。比如北京、上海要求商贷首付比例六成以上，利率上浮10%左右。杭州、南京允许二套商贷，但需结清公积金贷款或证明还款能力。深圳要求公积金贷款还清满2年才能申请商贷二套。

成都、重庆政策较宽松，二套商贷首付五成起，利率基准上浮5%-8%。具体看当地公积金中心和银行规定，不同城市差异大。比如苏州要求公积金贷款连续还款1年以上，广州需提供收入证明覆盖两倍月供。建议提前咨询当地银行，准备收入流水、征信报告等材料，避免申请被拒。