买房需要先交首付再办理贷款吗?

买房确实要先交首付再办贷款。比如一套100万的房子，首付30万，剩下70万找银行贷。开发商签合同时会要求先付首付，不然不给办贷款手续。银行审核贷款材料时，需要首付凭证，证明你有能力承担部分房款。

没有首付，银行不会批贷款，因为风险太大。现实中，很多人先凑够首付，再去银行提交收入证明、征信报告等材料。贷款审批通过后，银行才会把剩余房款打给开发商。整个过程首付是第一步，贷款紧随其后。没有首付，整个流程卡住，房子也买不了。