别墅不是住宅吗?

别墅当然是住宅的一种。比如北京郊区的独栋别墅，带花园和车库；上海的联排别墅，共享小区设施；深圳的叠拼别墅，上下两层设计。住宅类型很多，普通公寓、小户型、复式、大平层都算，别墅只是面积更大、更私密。

200平的公寓是住宅，500平的别墅也是住宅。住宅的核心功能是居住，别墅满足这点，还多了空间和舒适性。城市里的住宅楼和郊区别墅，都是人们住的地方，只是形式不同。