房地产开发成本属于什么科目?

房地产开发成本计入“开发成本”科目。这个科目下分多个明细，比如土地征用费、前期工程费、建筑安装费等。例如，购买土地花的500万记土地征用费，设计院收的20万算前期工程费，施工队干的800万是建筑安装费。

还有基础设施费，比如修路、通水花的100万，以及配套设施费，比如建学校、幼儿园花的300万。这些费用都归集到开发成本，等房子卖出去再结转到“开发产品”或“主营业务成本”。简单说，盖楼花的所有钱，从买地到完工，都在这个科目里攒着。