杭州住宅限价是依据什么原则定价?

杭州住宅限价主要参考周边地块成交价、同区域新房均价、二手房市场行情及地块本身条件。比如，2023年钱江新城地块限价每平米6.8万，比旁边2022年地块高5%，但低于周边二手房10%。西湖区某地块限价5.5万，参考了周边3个小区的挂牌价，取中间值。

萧山科技城板块限价3.2万，结合了地铁开通后沿线楼盘涨幅，但扣除了商业配套不足的部分。限价还会考虑地块容积率，比如容积率2.5的地块比3.0的每平米便宜2000块。政府还会调整限价，像2023年余杭区因库存增加，多个地块限价下调3%-8%。