海外买房的考虑因素是什么?

海外买房要考虑地点、价格、税费和当地政策。地段决定升值潜力，市中心或学区房更稳。价格要算清总成本，包括房价、中介费和装修费。税费各地差异大，比如美国有房产税，欧洲有交易税。政策方面，有些国家限制外国人买房，比如泰国只允许买公寓。

还要看生活配套，交通、医院、超市是否方便。汇率波动影响还款，得关注货币走势。租房回报率也重要，算算月租金能否覆盖房贷。最后，了解当地法律，避免纠纷。选房前多实地考察，别只看照片。