买房时流水太大也不行吗?

买房时流水太大确实有问题。银行审核收入流水，月还款额一般不超过收入的50%。流水突然暴增，比如月收入从1万涨到10万，容易被质疑真实性。银行会怀疑钱是借来的，不是稳定收入。

流水需要稳定增长，比如每年涨20%-30%，这样更可信。大额转账要备注工资、奖金等合理来源，避免模糊不清。建议提前3-6个月整理流水，保持规律入账。这样银行才认可你的还款能力，贷款审批更顺利。