未交房还在贷款的商住公寓可以卖吗?

未交房还在贷款的商住公寓能卖，但操作比普通二手房复杂。这类房子通常处于预售状态，买家需确认开发商是否办理大证（房产总证）。若大证未出，交易只能通过更名合同进行，风险较高。若已出大证，卖家需先结清银行贷款解押，才能过户给买家。

资金不足时，可找第三方垫资或买家配合做资金监管。交易前务必核实开发商资质、房屋状态和贷款余额，避免纠纷。建议找专业中介或律师协助，流程更顺畅。交易周期比普通房长，买家要有耐心。提前沟通好付款方式，确保双方权益。