天水御福苑值得买吗?

天水御福苑性价比不错。小区绿化率达到40%，楼间距宽，采光好。周边有3所学校和2个商场，生活便利。地铁1号线步行10分钟，通勤方便。户型设计合理，89平米三房总价120万左右，比周边均价低5万。

物业费1.5元/平，安保24小时巡逻。缺点是房龄稍大，约15年，但维护得当。适合预算有限的家庭自住，投资回报一般。整体来看，自住值得考虑，但建议实地考察后再决定。