投资奈良房产有投资价值吗?

奈良房产投资值得考虑。这里交通便利，到大阪京都30分钟，游客多，民宿需求大。房价比大阪低3成，租金回报率4-5%。奈良公园周边和近铁沿线的小户型公寓受欢迎，一套30平米公寓月租能到8万日元。

但要注意，部分区域人口老龄化，需选年轻人多的地段。政府放宽民宿政策，短期租赁市场在扩大。建议实地考察，找专业中介，避开偏远老房子。投资前算好持有成本，别盲目跟风。