建筑面积计算土地的价格吗?

建筑面积不算土地价格，土地价格单独算。买房时，总价包含土地和建筑两部分，土地钱按土地面积算，建筑钱按建筑面积算。比如100平房子，土地价30万，建筑费70万，总价100万。

开发商拿地成本高，房价里的土地占比就大。土地价格受位置、政策影响，市中心地贵，郊区便宜。建筑面积只算房子大小，土地价格是另一回事。两者分开算，总价才是买房要花的钱。