商品房满多久可以交易?

商品房拿到房产证后，满2年就能交易。如果是普通住宅，满2年免征增值税；不满2年的话，得交5.6%的增值税。如果是非普通住宅，满2年也要交差额增值税，不满2年则全额征收。

另外，房子是否满5年唯一，影响个人所得税：满5年且是家庭唯一住房，免征个税；不满5年或不是唯一，得交1%或差额20%的个税。具体时间以房产证登记日期或契税票填发日期为准，早的那个为准。不同城市政策可能有细微差别，建议当地房管局确认。