房地产预售收入是什么意思?

房地产预售收入指开发商在房子还没建好前，提前向购房者收到的房款。比如房子总价300万，购房者先付了100万定金，这100万就算预售收入。这笔钱开发商用来继续盖楼，买地皮，付工人工资。

房子盖好，办了房产证，才算正式交房，收入才能完全确认。预售收入要按国家规定存进专用账户，不能随便乱用。政府严格监管，防止开发商卷款跑路。购房者付了预售款，签了预售合同，受法律保护。这种模式让开发商有资金周转，购房者能提前锁定房源。