网签后房子没过户但贷款在监管账号能在银行退贷款吗?

网签后房子没过户，贷款在监管账号里，银行一般不能直接退贷款。监管账户的钱是专门用于过户的，过户完成才能解冻。如果交易黄了，得先看合同约定。合同里写了退贷条款，按流程办就行；没写的话，买卖双方得协商一致。

买方想退贷，需向银行提交书面申请，说明原因，银行审核后才能处理。这种情况下，退贷时间可能1-2个月，具体看银行效率。建议尽快联系银行和中介，别拖太久，以免影响征信。记住，合同和沟通是关键，别自己瞎琢磨。