高层120平实用多少?

高层120平实际使用面积大约90到95平。公摊部分占20到25平，包括电梯、楼道、管道井等。墙体厚度也会占用空间，非承重墙约10厘米，承重墙可能20厘米以上。阳台如果半封闭，按一半面积计算，全封闭才全部计入。

飘窗高度低于2.1米，也不算全部面积。实际居住时，家具摆放和收纳也会影响使用感受。120平的房子，三室两厅布局比较常见，但具体得看户型设计。建议实地测量，避免被建筑面积误导。