南京观泓雅苑值得买吗?

南京观泓雅苑位置不错，离地铁3号线秣周东路站步行约10分钟，周边有大型商场和医院。小区绿化率40%，环境安静，适合居住。户型设计合理，90平米小三房总价300万左右，单价3万5，比周边小区便宜10%。

物业费2元/平，性价比高。缺点是楼龄较新，配套还在完善，学区一般。预算有限、看重通勤的刚需族可以考虑，投资回报需看未来发展。建议实地考察，结合自身需求决定。