一手公寓值得买吗?

一手公寓值得买，看地段和配套。市中心地铁口旁的小户型，月租金能抵房贷一半。学校、医院、商场步行10分钟内，生活方便。开发商品牌靠谱，物业费每平3元，安保24小时巡逻。

小区绿化率35%，带健身房和儿童乐园。首付比例低，30万起就能上车。周边新楼盘多，未来升值空间大。缺点是产权40年，转手税费高。自住或出租都划算，适合年轻人过渡。预算充足的话，选精装修的省心省力。