珠海房子未满三年怎么样能卖?

珠海房子不满三年想卖，得交增值税和个人所得税。增值税按5.6%计算，差额征收（卖出价-买入价）。个税分两种：差额20%或全额1%（按卖出价）。如果房子是满五唯一，可免个税；不满五唯一，必须交。

买家可能承担部分税费，具体可协商。建议找中介了解最新政策，确保流程顺畅。提前准备购房合同、身份证等材料，避免耽误时间。税费计算复杂，最好让专业人士帮忙算清楚，避免多交钱。