商品房的电费是商业电费吗?

商品房的电费一般不是商业电费，而是居民电费。比如北京、上海、深圳的住宅用电，执行的是阶梯电价，第一档每度5毛多，第二档6毛多，第三档8毛多。而商铺、写字楼这些商业用电，价格更高，每度要8毛到1块2。

住宅小区里的公共区域，比如电梯、路灯、楼道灯，这些用电算商业电，但分摊到业主后，单价还是按居民标准算。有些地方对商铺和住宅混合的楼盘，可能单独装电表，商铺部分按商业电收费，住宅部分按居民电收费。所以简单说，自己家用的电是居民电费，商铺用的才是商业电费。