宗地面积是0是什么意思?

宗地面积0表示这块地在法律上没有实际面积，比如规划中的虚线地块、道路红线内的区域，或因测量误差导致数据归零。常见情况包括：市政预留地如绿化带、变电站，这些地方禁止建房；历史遗留问题如老宅基地重新划分后剩余部分；或土地证登记错误。

实际案例中，某小区规划时误将消防通道算作宗地，面积显示0；另一例是河滩地因洪水冲刷后无法测量。遇到这种情况需查土地证或规划图，确认是否为公共用地或错误登记。面积0的地块无法单独交易，但可能依附于相邻地块使用。