商品房预告登记是针对期房吗?

商品房预告登记不只是针对期房，也适用于现房买卖。比如买了还没建好的房子，预告登记能防止卖家一房多卖；买了现房但还没办房产证，也能做预告登记保护买家权益。

登记后，卖家把房子抵押或转卖给别人，这套房子还是归买家。简单说，预告登记就是给买房人加个“优先权”保险，不管房子是期房还是现房，只要还没拿到正式房产证，都能办这个登记。