房屋商业抵押贷款利率是多少?

房屋商业抵押贷款利率一般在4%到6%之间，具体看银行政策和企业资质。优质企业能拿到4点几的利率，普通企业可能5%以上。贷款金额越大、期限越长，利率可能稍低。银行还会参考LPR（贷款市场报价利率），目前LPR在3点45%左右，实际利率在此基础上加点。

企业信用好、抵押物足值，利率会更优惠。不同城市、银行政策有差异，建议多比较几家。实际利率要等银行审批后确定，提前准备好营业执照、财务报表等材料能提高审批效率。