废弃的三线工厂能买吗?

废弃的三线工厂不建议购买。这类建筑多建于上世纪六七十年代，结构老化严重，改造成本极高。土地性质多为工业用地，转住宅或商业用途需补缴高额土地出让金。环保问题不容忽视，可能存在土壤污染，治理费用动辄数百万。

安全隐患多，比如危房、消防不达标等，翻新投入大。这类资产流动性差，接盘者少，未来升值空间有限。政策风险也大，部分区域禁止工业用地变性。若非专业开发商，普通人接手容易陷入“买得起，养不起”的困境。投资需谨慎，别被低价诱惑。