回迁房影响买首套房吗?

回迁房不影响买首套房。回迁房属于二手房交易范畴，只要名下无其他房产，仍可享受首套房政策。银行审批时主要看征信记录和还款能力，与房屋性质无关。回迁房满2年后能正常过户，贷款流程和普通住宅一样。不过回迁房办证周期较长，建议提前规划。

首套房首付比例低至2成，利率也有优惠。回迁房价格普遍低于周边商品房，性价比高。购买前要确认产权清晰，避免纠纷。回迁房地段多在原址或安置区，生活配套成熟。只要符合当地购房政策，回迁房不影响首套房资格。