西安按揭房还可以二次贷款吗?

西安按揭房可以二次贷款，但需要满足条件。房子要有足够余值，比如评估价减去剩余贷款后，还能贷出钱来。个人征信要良好，收入稳定能还月供。银行会看房龄，一般房龄加贷款年限不超过40年。

二次贷款额度通常是房子评估价的5到7成，减去剩余贷款。利率会比首贷高一点，具体看银行政策。材料方面，要准备身份证、户口本、收入证明、按揭合同、房产证等。不同银行要求不同，建议多咨询几家，选最合适的方案。