工程保修金什么时候退?

工程保修金一般在工程竣工验收合格后2年退还，具体时间看合同约定。房子主体结构保修期50年，防水工程5年，其他部分2年。保修期内出现质量问题，施工方需维修，维修费用从保修金扣。

期满无问题，业主或开发商会退还这笔钱。金额通常是工程总价的3%到5%，具体比例由合同写明。退钱前，施工方要提交质量保证书和相关证明材料，确保工程符合标准。这笔钱相当于给业主的“保险”，万一出问题有人负责。