二手房买卖过户费是由谁出?

二手房买卖过户费买卖双方都有份，具体谁出看合同约定。常见情况是买家承担契税、个人所得税等大头费用，比如90平米以下首套房契税1%，二套房3%。卖家一般承担增值税和个人所得税，满五唯一可免个税。

实际操作中，很多地方会协商分担，比如买家出契税和登记费，卖家出增值税。具体金额根据房屋总价和当地政策计算，总价100万的房子，过户费加起来大概2万到5万不等。签合同前一定要明确费用分摊方式，避免后续扯皮。