海韵花都怎么样?好不好?值不值得买?

海韵花都位置不错，离地铁步行10分钟，周边有3个商场和2所学校。小区绿化覆盖率40%，楼间距宽，采光好。户型设计实用，89平米三房总价300万左右，单价3.5万/平。

物业费每月3元/平，24小时安保。缺点是房龄15年，部分小区设施旧了。自住的话，交通和学校是优势；投资的话，租金回报率2.5%算一般。预算够又看中地段的话，可以入手。