上海动迁房多久能贷款?

上海动迁房拿到产证后，一般满3年就能申请贷款。具体看房子性质，如果是完全产权的商品房，时间短些；要是有限制产权的，可能要等5年。贷款额度通常不超过房子评估价的7成，利率和普通商贷差不多。

办理时需要准备产证、身份证、收入证明这些材料。不同银行要求有差异，建议多问几家比较。要是急着用钱，也可以考虑等额本息的还款方式，月供压力小些。记得提前查征信，别有逾期记录影响审批。