新建小区物业收公摊电费的依据是什么?

新建小区物业收公摊电费的依据是《物业管理条例》和业主公约。公摊电费包括公共照明、电梯、监控设备等用电，由全体业主共同承担。物业会安装独立电表计量，按实际用量分摊，计算方式透明。

费用一般按月或季度收取，公示明细。业主有权要求物业提供用电记录和缴费凭证。如果对分摊有疑问，可向业委会或街道办反映。公摊电费不能转嫁给单个业主，必须合理分摊。物业需定期公布账目，接受监督。