通州8哩岛二手房有升值空间吗?

通州8哩岛二手房未来3年有20%-30%的升值潜力。通州副中心规划落地，周边商业、交通配套持续完善，地铁7号线延长线预计2025年通车，步行10分钟可达。区域内优质学校资源增加，吸引家庭购房者。

目前单价6万左右，低于通州核心区，性价比高。岛内绿化率达40%，居住环境舒适，小区管理规范。近期成交数据显示，90平米小三房挂牌量减少，供需关系趋紧。建议优先选择朝南户型，楼层在6-12层之间。投资需关注政策变化，长期持有更稳妥。