商业贷款最多贷多少年?

商业贷款最长能贷30年，具体年限要看你的年龄和贷款类型。买房贷款，年龄加贷款年限一般不超过70岁。比如你40岁，最多能贷30年；50岁就只能贷20年了。商业贷款年限还和房屋性质有关，住宅最长30年，商住或商铺一般10年。

不同银行政策有差别，建议直接问贷款经理。提前还款也能减少利息支出，但要注意违约金。贷款年限越长，月供越少，总利息越多。选年限要结合自身收入和规划，别让月供压力太大。