购买二手房需要购房证明吗?

购买二手房需要购房证明。比如北京、上海这些大城市，办理贷款时必须提供。没有这个证明，银行没法审核你的购房资格。像深圳、杭州这类城市，本地户口和外地户口要求不同，证明材料也有差异。外地户口可能需要额外提供社保或纳税记录。

有些城市比如成都，购买首套房和二套房的证明要求也不一样。证明材料一般包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。准备不全的话，交易流程会卡住。中介或者房管局会明确告诉你需要哪些文件。提前准备好这些材料，能省去很多麻烦。