提前还10万房贷可缩短几年年限?

提前还10万房贷能缩短年限，具体看你的贷款余额和利率。比如贷款100万，利率4.5%，30年期，月供约5067元。提前还10万后，本金剩90万，月供不变的话，年限能缩短到约26年，少还4年。

若月供减少到4560元，年限可缩到30年，但总利息省更多。实际缩短年限取决于你的还款方式：选缩短年限，月供不变，年限直接减少；选减少月供，年限不变，但总利息省得多。建议选缩短年限，提前摆脱债务。具体数字用计算器算更准，不同银行规则也不同。