建筑行业什么是老项目?

建筑行业里，老项目一般指开工时间早、施工周期长的工程，比如2018年以前立项的楼盘或基建工程。这类项目往往设计标准较低，施工技术相对传统，材料选用也偏基础。比如早期住宅层高常2.8米，现在普遍3米以上；老项目多用红砖，现在多加气块。

老项目验收标准宽松，比如防水要求比现在低30%。改造时需注意承重结构，老项目钢筋直径小10%-20%。这类项目后期维护成本高，比如电梯、管道老化快，5年内更换率超60%。