北京二环内的房子空置率高吗?

北京二环内房子空置率不算高。这里地段好，交通便利，周边配套齐全，很多人想买但买不起。一套小户型也得上千万，租金回报率不高，一些投资客买了就空着。不过，老破小房子多，居住体验一般，年轻人更倾向租。

据观察，晚上亮灯的楼栋不少，但部分高端小区确实有闲置。空置率大概在10%-20%，低于远郊区。核心区房子稀缺，长期看需求稳定，空置问题不严重。